En otros posts os he comentado que el Real Decreto 47/2007 regula a día de hoy todos los aspectos de la certificación energética. En el se define que el certificado de eficiencia energétia de proyecto debe ser emitido por el proyectista del edificio o del proyecto parcial de instalaciones térmicas, y el certificado de eficiencia energética de edificio terminado debe ser emitido por la dirección facultativa de la obra.
Sin entrar en detallados análisis de
la legislación española sobre edificación e instalaciones térmicas se
puede afirmar, que el certificado de eficiencia energética
puede ser emitido por arquitectos e ingenieros industriales, o por
arquitectos técnicos e ingenieros técnicos industriales (pido perdón por
adelantado a las otras titulaciones, especialmente las de la ingeniería
que haya podido omitir; la llegada de Bolonia a la universidad española
ha traido consigo la aparición de numerosas titulaciones nuevas de las
que no conozco en detalle sus competencias).
En breve, cuando entre en vigor el nuevo Real Decreto de certificación energética,
se van a mantener las mismas titulaciones para poder suscribir
certificaciones energéticas. Aunque exista debate entre los
profesionales del sector sobre que titulación debe exigirse para poder
realizar la certificación energética de edificios existentes, estoy
absolutamente convencido que todas las que he nombrado (y las que haya
podido dejarme) capacitan perfectamente al titular para realizar este
servicio.
Entonces, ¿con quién contacto para
certificar mi inmueble? Aparte de los titulados autónomos, los tradicionales despachos de
arquitectura y oficinas técnicas de ingeniería, han surgido en los
últimos años numerosas empresas especializadas en el ahorro de energía, la eficiencia energética y los servicios energéticos.
Su labor se centra en la reducción del consumo de energía de sus
clientes y de los costos asociados, así como en la gestión de las obras
de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones. Todas ellas
cuentan con excelentes profesionales que podrán certificar nuestro
inmueble correctamente. Sin ánimo publicitario os dejo la dirección de
un par de ellas Geyca Energía y Certificación energética Zaragoza.
En mi opinión, lo que tiene que
valorar el propietario de un inmueble, además del precio, es la
velocidad del servicio. Recordad que hasta que no dispongáis del
certificado no podéis ni siquiera promocionar vuestro inmueble, por lo
que considero la rapidez de actuación del profesional como el primer
aspecto a valorar. Preguntemos siempre cuanto vale, pero no nos
olvidemos de preguntar cuando me lo entrega.
El mercado inmobiliario sobrevive
sobre todo gracias al alquiler (las ventas representan solo entre un 20 y
30% de las operaciones, siendo el resto alquileres) y éste es un
mercado muy dinámico donde los inmuebles con precios ajustados a la
realidad se arriendan en ocasiones en pocos días. La clave para
conseguirlo será disponer rápidamente de la certificación energética.
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