El precio del certificado de eficiencia energética

El Real Decreto 47/2007 , actualmente en vigor, obliga a la certificación energética de edificios de nueva construcción.

En breve será también obligatoria certificación energética de edificios existentes para poder poner el inmueble en venta o en alquiler. 

Se está debatiendo mucho entre los profesionales del sector sobre cual será el precio de la certificación energética.

Pero para conocer el precio del certificado energético, primero deberemos conocer cual es el procedimiento de certificación.

1. El técnico certificador se desplazará hasta el inmueble a certificar, pues es obligatoria la visita para la toma de datos in situ y el análisis de métodos constructivos.
2. El técnico deberá realizar un plano debidamente acotado del inmueble  y determinará su orientación.
3. El técnico analizará el tipo y calidad de la envolvente (Muros, huecos y lucernarios) y determinará o estimará la tipología constructiva de la vivienda.
4. El técnico recopilará datos de la instalacione. Tanto de climatización como de ACS (agua caliente sanitaria).
5. El técnico analizará las edificaciones cercanas y las sombras que puedan producir sobre la vivienda.
6. Tras finalizar la toma de datos, el técnico regresará a su lugar de trabajo.
7. El técnico introducirá los datos recopilados en los programas informáticos habilitados por el Ministerio de Industria para la calificación de eficiencia energética.
8. El técnico estudiará las posibilidades de mejora energética de la vivienda, incluyendo en el informe las recomendaciones de mejora que sean viables técnica y económicamente.
9. El técnico calificará el inmueble y emitirá el certificado utilizando los formularios modelo que implementan los programas de certificación energética, lo firmará y lo preparará para su entrega al cliente. 
10. Adicionalmente, LMG Asesoría Energética ofrece el servicio de registro del certificado en el organismo oficial correspondiente a cada CCAA (AVEN en el caso de la Comunidad Valenciana), entregándolo junto al certificado energético sin coste adicional.

Conocido el procedimiento, podemos estimar el precio de la certificación energética.

Teniendo en cuenta que: 

• El técnico empleará, como mínimo, 5 horas en realizar el trabajo.
• El certificado energético tiene una validez de 10 años.
• Puede repercutir sobre el precio y/o sobre las posibilidades de venta-alquiler de la vivienda en un futuro.
• La profesionalidad y experiencia del técnico certificador puede determinar la calificación final obtenida.

Es recomendable solicitar presupuesto de la certificación energética y comparar, no solo precios, sino también calidad y servicio.