Publicadas en el BOE las tarifas de Certificación Energética.

Tarifas oficiales de Certificación Energética de la Administración Pública:

 Ayer se publicó en el BOE la Resolución de 7 de noviembre de 2013 por la que se aprueban las tarifas aplicables por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, SA (SEGIPSA) en los trabajos relativos a la certificación y auditoría energética de bienes inmuebles. Las tarifas y sus condiciones de aplicación son únicamente para los trabajos que sean encomendados a SEGIPSA por parte de la Administración General del Estado y los poderes adjudicadores dependientes de ella, en el marco del cumplimiento con lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

 

Regulación de precios de Certificados Energéticos:

El presente documento se prevé sirva de guía para una futura normativa general que regule las tarifas que los profesionales deban cobrar a sus clientes. Al ser estos precios los que una Administración abona a una empresa pública, se deberían considerar como precios de coste o mínimos, ya que las empresas públicas prestan un servicio público con una finalidad no lucrativa.

Se adjunta un extracto del BOE en el que aparecen dichas tarifas, así como el enlace al documento completo:

Enlace al documento completo: BOE Resolución de 7 de noviembre de 2013.

LMG Asesoría Energética asegura la máxima calidad al mejor precio, proporcionándole una calificación energética real y cumpliendo con la normativa establecida por el RD 235/2013.

Si desea conocer cuanto le costaría que LMG Asesoría Energética realizara la Certificación Energética de su immueble, póngase en contacto con nosotros sin compromiso.

Un saludo.

Informe de Evaluación de Edificios (IEE)

El Informe de Evaluación de Edificio, conocido hasta ahora como Inspección Técnica de Edificios (ITE), trata de asegurar la calidad y sostenibilidad del parque edificado, así como obtener información del nivel de calificación energética de las viviendas y de los edificios.

Deben realizar la evaluación los edificios de tipología residencial colectiva que cuenten con  una antigüedad igual o superior a cincuenta años. De acuerdo con el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, Por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Sin embargo, independientemente de la antigüedad del edificio, las comunidades de propietarios que deseen acometer la rehabilitación del edificio solicitando la  rehabilitación protegida, deberán disponer del Informe de Evaluación del Edificio. 

La obligación de someter un edificio a evaluación corresponde a sus propietarios, independientemente del régimen de propiedad al que esté sujeto el edificio, debiendo solicitar el informe a un técnico evaluador competente así como facilitarle el acceso al edificio y a  las viviendas y locales en él incluidos.

Comienzan las inspecciones de los Certificados Energéticos

A pesar de que en algunas comunidades autónomas sigue sin estar en marcha el obligatorio registro de certificados energéticos, desde la Agencia Valenciana de la Energía confirman del comienzo de las inspecciones y sanciones en materia de certificación energética.

En el siguiente vídeo, emitido por el programa Noticias 2 de Aragón Televisión el pasado miércoles 30 de octubre, Dña. Marina Sevilla, directora general del área de Energía y Minas del Gobierno de Aragón, confirma las diferentes informaciones que afirmaban que las administraciones autonómicas iban a comenzar a inspeccionar las ventas y alquileres efectuados desde el 1 de junio de 2013.

Debido a la falta de información y a las dudas planteadas por los propietarios, queremos informar que, a pesar de no existir aún en algunas comunidades el registro de certificados energéticos, ningún propietario que haya alquilado o vendido un inmueble desde el 1 de junio de éste año será objeto de sanción, siempre y cuando, disponga del certificado energético expedido con anterioridad a la fecha reflejada en el contrato de alquiler o venta del inmueble.

Desde LMG Asesoría Energética, especialistas en certificados energéticos, ahorro de energía y mejora de la eficiencia energética, informaremos a todos nuestros clientes de cuantas novedades vayan surgiendo.

Factores a tener en cuenta a la hora de elegir una lámpara LED.

Como ya adelantamos en "Ventajas de la iluminación LED" vamos a comentar los distintos aspectos en los que fijarnos cuando vayamos a elegir nuestras lámparas LED.

¿Cómo elegir una lámpara LED adecuada?
A la hora de comparar diferentes lámparas LEDs es importante saber cuáles son las características a las que debemos prestar más atención para elegir una lámpara u otra:
 
Flujo luminoso: Indica la cantidad de luz que proporciona la lámpara. Las unidades de medida son Lúmenes (lm), y deben indicarse entre las características técnicas del producto. Si queremos mantener el nivel de iluminación actual con nuestras lámparas habituales, debemos adquirir una lámpara LED que nos proporcione el mismo flujo luminoso (es importante notar que en cualquier caso la iluminación producida nunca es igual, de hecho la iluminación LED es mucho más parecida a la luz natural).

Temperatura de color: El tipo de blanco de una fuente de luz se mide por su “Temperatura de Color”. En el caso de las luces LED estas van desde el blanco muy cálido hasta el blanco frío.

Entre los usos del blanco cálido se encuentran: Dormitorio, sala de estar, restaurante, cafetería, etc...
Entre los usos del blanco frío se encuentran: Tiendas comerciales, bibliotecas, oficinas, cocinas, etc...
 
Potencia consumida: Hay que comparar el consumo de potencia total de la lámpara, éste será la suma del consumo en Watios de los LEDs y del consumo del driver (el driver es similar al balasto de las lámparas tradicionales). A igualdad de potencia consumida, será más eficiente la lámpara que proporcione un mayor flujo luminoso.
 
Número de LEDs: Es importante comprobar la igualdad en el número de LEDs, cuanto mayor sea el número de LEDs, mejor será la lámpara. ¿Por qué? A menudo para abaratar costes los fabricantes utilizan un menor número de LEDs, sin embargo, si la lámpara en cuestión  proporciona el mismo flujo luminoso y consume la misma potencia, significa que se les “exige” más a los LEDs, es decir que se aumenta la corriente que pasa por ellos, y por tanto el calor al que están sometidos, con lo que se reduce su vida útil, al ser los LEDs muy sensibles al calor.
 
Vida útil: Esa característica es muy importante, cuanto mayor vida útil tenga la lámpara seleccionada, más amortizaremos la inversión y menos gastaremos en sustitución de las mismas.
 
Precio: Lógicamente también es un importante factor a tener en cuenta, pero siempre que comparemos precios, debemos fijarnos en que las lámparas comparadas nos ofrezcan las mismas prestaciones (flujo luminoso, potencia consumida, nº LEDs y vida útil), a partir de ahí cada uno decide si le compensa más el precio o la marca.
 
Marca o fabricante: Aunque no vamos a recomendar ningún fabricante, si hay que decir que se trata de un sector con mucho intrusismo, y que de la misma manera que podemos encontrar productos de alta calidad, también hay productos de calidades muy bajas. Las características técnicas que muestran los productos de fabricantes conocidos siempre son bastante menores que las de fabricantes poco conocidos, sin embargo a menudo son las más reales y sinceras, pues estos fabricantes le dan mayor importancia a mantener su prestigio.

Fuente: Certiahora Soluciones Energéticas. 

Esperamos que este artículo sirva para dar a conocer y fomentar la utilización de este tipo de luminarias de alta eficiencia energética.

Ventajas de la iluminación LED

Si te estás planteando cambiar la Iluminación de una vivienda, local u oficina a iluminación LED, pero aún no estás seguro, aquí tienes una lista con las principales ventajas de la iluminación LED:
 
Menor consumo energético
El consumo energético de los LEDs para producir la misma luz es significativamente inferior al de las lámparas tradicionales. Esto se debe a que, para una misma cantidad de energía eléctrica recibida, el porcentaje de la misma que es transformado en luz, es mucho mayor en los LEDs, de manera que podemos obtener la misma luz, consumiendo una potencia mucho menor (es decir que producen mayor luz por Watio consumido).
Aunque depende mucho del fabricante de LEDs, podemos decir de manera general que las reducciones pueden alcanzar el 65 % en fluorescentes, hasta un 80 % en lámparas halógenas o incandescentes, e incluso un 50 % respecto a las lámparas de bajo consumo. Algunos fabricantes indican reducciones de hasta un 90 % en ciertas lámparas LED.
 
Eficiencia Energética
La principal ventaja a nivel de eficiencia energética es que al consumir menos potencia durante su uso, también emiten menos CO2.
Por otro lado, indirectamente al no generar tanto calor como la iluminación tradicional, reducimos el uso de ciertos electrodomésticos como el Aire Acondicionado, de manera que por esta vía también reducimos el consumo energético, y por consiguiente las emisiones de CO2.
 
Reducción factura eléctrica
Como consecuencia directa del menor consumo energético de los LEDs, obtenemos un ahorro a nivel económico que queda reflejado en la factura de la luz. Según el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente (Magrama), la Iluminación supone alrededor del 10 % de la factura eléctrica, de manera que si sustituyésemos toda nuestra iluminación tradicional por iluminación LED, podríamos obtener ahorros de hasta el 7 – 8 %.
 
Ventajas Medioambientales
Además del hecho de reducir el consumo energético y las emisiones CO2, existen otra serie de ventajas desde el punto de vista medio ambiental, entre las que cabe destacar las siguientes: No contienen mercurio ni metales pesados, no emiten radiación Infrarroja ni Ultravioleta y el hecho de que su larga duración implica directamente un menor uso de materias primas para su fabricación.
 
Menor contaminación lumínica
En las lámparas tradicionales se puede llegar a perder hasta un 50 % de la luz producida, generando contaminación lumínica en el ambiente, esto se debe a su falta de direccionamiento de la luz.  Sin embargo, la luz emitida por un LED es luz direccionada, con lo que no se produce una pérdida innecesaria de luz.
 
Vida útil de los LEDs
La vida útil de los LEDs varía mucho según modelos y fabricantes, aunque de manera general podemos decir que tienen una durabilidad de entre 15.000 y 50.000 horas, lo cual se corresponde con una duración de unos 20 años (para unas condiciones de uso normales). Esta duración puede ser de hasta tres o cuatro veces más que la de una lámpara tradicional (según los productos que se comparen). Con lo cual se reducen notablemente los costes de mantenimiento y sustitución.
 
Encendido instantáneo
Se obtiene el 100 % del flujo luminoso proporcionado por el LED inmediatamente después del encendido.

Fuente: Certiahora Soluciones Energéticas.

Próximamente hablaremos sobre los factores a tener en cuenta a la hora de elegir una lámpara LED.

Más información sobre "Rentabilidad de la Eficiencia Energética"

Aumento de hasta un 20% del valor de las viviendas con certificado de eficiencia energética en Reino Unido.

Los beneficios económicos de las mejoras de la eficiencia energética de la viviendas son de sobra conocidos en cuanto a la reducción de la facturas energética, teniendo en cuenta la subida de los precios energéticos. Sin embargo, según un nuevo estudio del Departamento de Energía y Cambio Climático del gobierno británico, estas mejoras pueden también aumentar el valor de una propiedad hasta en un 20%. 

 

 El informe "Una investigación sobre el efecto de las calificaciones de eficiencia energética en el precios de la vivienda", que tuvo en cuenta más de 300.000 ventas de propiedades en Inglaterra entre 1995 y 2011 y se trata de la investigación más exhaustiva en este campo realizada hasta la fecha, indica que la eficiencia energética es ahora un factor clave que influye en el precio de venta de la mayoría de las viviendas residenciales en Inglaterra. 

Los Certificados de Eficiencia Energética ofrecen a los compradores una idea de la eficiencia energética de una propiedad. El documento tiene una validez de 10 años y ahora parece que los compradores son cada vez más conscientes de la eficiencia energética y de los costes de funcionamiento de sus nuevos hogares potenciales. 

Casi la mitad de las propiedades en Inglaterra están actualmente situadas en la letra D, por ello se estima una casa típica de la región de West Midlands con una B que podría alcanzar un valor de casi 17.000 libras más que la media, mientras que en el noreste que podría llegar a más de 19.000 libras.

The Green Deal, (El Pacto Verde) el buque insignia de gobierno del Reino Unido para mejorar la eficiencia energética de las viviendas en Gran Bretaña, puede ayudar a los ciudadanos a sacar provecho de estos hallazgos. The Green Deal, ayuda a las familias a pagar parte del coste de las mejoras de ahorro energético que realicen en sus hogares, mediante pagos distribuidos en el tiempo y el reembolso a través de la factura de electricidad.

Fuente: www.construible.es

Con Septiembre llegan las inspecciones a la Certificación Energética.

La dirección general de Industria de la comunidad de Madrid, ha puesto en funcionamiento dos equipos de inspectores que velarán por el cumplimiento del RD 235/2013, y comprobarán que todos los inmuebles que estén en venta o alquiler de la comunidad, posean el certificado energético.

Para comprobar que todos los inmuebles cuentan con su pertinente certificado y su etiqueta energética, se han creado dos grupos que trabajan conjuntamente. El primero de ellos desarrolla un trabajo de oficina comprobando los datos y la documentación que se aporta y en caso de detectar errores, se requieren la documentación necesaria o realizar los cambios de subsanación necesarios.

El segundo grupo, con su trabajo a pie de calle, se encarga de verificar y comprobar que los datos que aparecen en el certificado corresponden con la realidad de lo certificado y que el técnico que firma el informe tiene la titulación y la competencia para hacerlo.

La normativa que regula las infracciones en materia de certificación energética, contempla sanciones que van desde los 300 € hasta los 6.000 € dependiendo del tipo de infracción que se trate.
Desde la comunidad de Madrid indican que ya hay expedientes abiertos por irregularidad en los certificados aportados y que siempre que sean subsanables las deficiencias, solo se pedirá su corrección.

La Comunidad de Madrid es la primera en poner los medios en vigilar por el correcto desarrollo del real decreto que regula la obligación de obtener el certificado energético para poder vender o alquilar un inmueble y que vigila por los derechos de los ciudadanos evitando que sigan apareciendo más técnicos piratas. Esperamos que a ésta labor se vayan sumando el resto de comunidades y a poder ser, que la próxima sea la Comunidad Valenciana .

Fuente: El Mundo